別家電視台要的是醜聞加緋聞、裸體加屍體，抓鬼實境秀主持人山姆追求的則是冤魂、邪靈和尖叫 聲，要收視率和腎上腺素一起飆升。
但說鬼容易捉鬼難，八股的故事以及千篇一律的特效機關，連膽小的觀眾也留不住。為挽救即將被 腰斬的節目，山姆和團隊決定前往墨西哥知名鬼宅展開精采大秀，沒想到鬼宅威力名不虛傳，開腸 破肚的屍體來真的，他們唬爛的捉鬼功力真能派上用場要活命還是要收視率
曾擔任電視節目編劇多年的導演托尼魏斯特，首部劇情長片就拿風靡全美的捉鬼實境節目開刀，精 密器材、攝影鏡頭到古宅怪談應有盡有，卻惡搞造假的特效機關，諷刺為求收視率的不擇手段，出 乎意料的人鬼大戰絕對令人「驚聲尖笑」。
蒙面英雄佐罗（安东尼霍普金斯 Anthony Hopkins 饰）为了阻止西班牙总督蒙特罗滥杀无辜，突然从天而降，劫走了准备行刑的犯人，从而与蒙特罗结下深仇。随后，蒙特罗派部队跟踪了佐罗。在一片混战中，佐罗的妻子被杀死，还在襁褓中的女儿被虐走，佐罗也被投入了监牢。一晃眼二十年过去了，为了让自己的事业后继有人，佐罗带上面具逃出了监狱。蒙特罗这时仍然在作恶，他计划买下加利福尼亚的所有权。佐罗找到了年轻的盗贼马瑞塔（安东尼奥班德拉斯 Antonio Banderas 饰），将毕生所学都传授了给他，希望马瑞塔能够阻止蒙特罗的阴谋。马瑞塔继承了佐罗的面具，然而当他找到蒙特罗时，发现拦在他面前的凶狠的西班牙公主（凯瑟琳泽塔-琼斯 Catherine Zeta-Jones 饰）竟然就是当年老佐罗的女儿！
