前清遗老祝有为（徐莘园饰），在青岛海滨建有别墅。时德国侵占青岛，祝老为保住房产，通过汪翻译（孙敏饰）宴请德国驻青岛总督。汪有意追求祝老之女瑞芬（胡蝶饰），瑞芬虽憎恶汪之为人，但为父故，只得敷衍周旋。在祝家种花的刘花匠（高占非饰）和瑞芬有些感情。有一次刘斥责了汪之汉奸行为，被迫远走他乡。第一次世界大战后，日本取代德国占领青岛，汪摇身一变，投靠日本，反诬祝老亲德，以政治嫌疑罪将祝老逮捕，别墅被没收改作“日本军人俱乐部”。祝太太（舒绣文饰）无奈携瑞芬暂避乡间，俟时局稍定再回青岛，因生活无着，只得依靠曾在祝家任家庭教师的李先生（龚稼农饰）接济。时祝老之表侄余家骧（王献斋饰）已成为日本军部之爪牙，他以娶瑞芬为交换条件，设法为祝家收回别墅，为祝太太拒绝。数年后，青岛由中国收回，祝太太、瑞芬、李先生、刘花匠一起来到旧居门前，见已成督办公署宿舍。庭院桃花依旧，人事却...
卫女士，名淑真，与母亲和妹妹相依为命，靠自己在一家商号做职员赚来的钱养活一家三口人。卫女士的恋人，总是劝她放弃职业与自己结婚，而卫女士担心母亲和妹妹没人照顾，所以，一直没有答应。银行职员孙立群，娶了东华银行行长沈俊人的女儿沈伟英为妻，因而当上了副行长，沈伟英因父亲一贯骄纵，看不起自己的丈夫，尤其对男女社交大为不满。而孙立群也是个性情孤傲的人，因此夫妻二人产生不合，经常吵闹。特别是自卫女士到东华银行担任副行长秘书以来，卫女士常常为了职业的缘故，不顾副行长的苛求，忍辱负重地工作着，使沈伟英对此产生了怀疑，便时常伺机为难丈夫。一日，孙立群邀请卫女士吃饭，席间将自己要和妻子离婚然后再与卫女士结合的想法说出，立刻遭到卫女士的拒绝，卫女士一气跑回家，郁愤成疾，一病不起，想想自己还有些积蓄，便决定辞职另谋生路，不料由于卫母溺爱，所有积蓄被次女淑芬所耗，致使卫女士辞...
